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  • 510m2
  • 7
  • 5

Overijse Jezus-Eik

1.645.000 €

Dans le "QUARTIER DES FLEURS", quartier de standing très recherché à proximité immédiate de la FORÊT DE SOIGNES à Jezus-Eik, EXCEPTIONNELLE PROPRIETE "COUP DE COEUR" construite en 1973 par l'architecte LIPSZYC sur un splendide terrain totalement privatif de +/- 20 ares. Cette demeure pleine de charme développe un superficie habitable de 510m² et totale de 550 m².Elle est actuellement divisée en deux habitations et peut être aisément réhabilitée en une spacieuse villa unifamiliale (7 chambres / 2 bureaux / 5 sdb-sdd). La PREMIERE PARTIE se compose comme suit : hall d'entrée dans tourelle, réceptions de +/- 47m² : petit salon avec feu ouvert/salle à manger/salon TV, cuisine super équipée, chambre parentale au rez avec salle de douche en suite, 2 chambres à l'étage, grand bureau, sauna, salle de douche et buanderie. Chauffage au gaz. La DEUXIEME PARTIE est composée d'un très spacieux hall d'entrée, de très belles réceptions (+/- 62m²) ouvertes sur le jardin, cuisine super équipée, très belle terrasse couverte, suite parentale au rez avec dressing & salle de bains en suite, 3 chambres à l'étage avec 2 salles de douche et un bureau. Garage 2 voitures et cave à vin. Chauffage au gaz.

En détails

PARTIE 1 - TOURELLE - N°19

BAIL DE 9 ANS EN COURS - LOYER DE BASE 1.475 €/mois - ACTUELLEMENT 1.563 €/mois
EPC : 254 kWh/m²/an - ELECTRICITE CONFORME JUSQU'AU 25/04/2035
RC : 1.997 € - RC INDEXE : 3.641 € - PI : 1.166,15 € 
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée via la tourelle
Wc avec lave-mains
Living avec feu ouvert, salon TV (véranda), salle à manger : +/- 47m². Accès à la terrasse et au jardin
Cuisine super équipée. Accès à la terrasse et au jardin
Chambre 1 : +/- 17,5m² avec placards incorporés
Salle de douche : douche, 2 lavabos encastrés. Wc séparé.
Chaufferie : chaudière au gaz. Adoucisseur d'eau

1er ETAGE
Espace bureau sur palier avec placards incorporés : +/- 18m².
Chambre 2 : +/- 18m². Laminé
Chambre 3 : + 11m² avec placards incorporés. Laminé
Hall de nuit avec nombreux placards incorporés
Salle de douche : douche à jets/hammam, wc
Sauna à infrarouges
Buanderie







PARTIE 2 - DEMEURE PRINCIPALE - N°19A

DISPONIBLE - 
EPC : 227kWh/m²/an - CONTRÔLE ELECTRIQUE EN COURS 
RC : 4.978 € - RC INDEXE : 9.075 € - PI : 2.906.56 € 
  
REZ DE CHAUSSEE
Spacieux hall d'entrée
Vestiaire, wc avec lave-mains
Living avec cheminée (cassette) et salle à manger en L +/- 62m². Parquet. accès à la terrasse couverte (36m²) et au jardin plein sud
Cuisine super équipée. Accès à la terrasse et au jardin plein sud.
Suite parentale : chambre +/- 19m² (parquet), dressing +/- 17m² (parquet) & salle de bain : bain, douche, lavabo, wc.
Garage 2 voitures +/- 38m²
Buanderie et chaufferie : chaudière individuelle au gaz.

1ER ETAGE
Spacieux hall de nuit +/- 15m². Bureau ou salle de jeux.
Chambre 2 : +/- 14m². Parquet. Placards incorporés.
Salle de douche 1 : en suite de la chambre 2 : douche, lavabo, wc.
Bureau +/- 10m².
Salle de douche 2 : douche, lavabo, wc
Chambre 3 : +/- 13m². Parquet. Placards incorporés.
Chambre 4 : +/- 13m². Parquet. Placards incorporés.
Grenier de sous-pente.

CAVE 
Cave à vin 

DIVERS
Adoucisseur d'eau - Système d'alarme

DIVERS
Les deux parties ont chacune un vidéophone et une grille automatique.
DOCUMENTS




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