- 170m2
- 3
Overijse, maison à vendre
545.000 €
Située à TERLANEN dans un QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL, SUPERBE villa "COUP DE COEUR" style fermette construite en 1969 sur un terrain de 7,98 ares. Vous serez séduits aussi bien par son CHARME que par son SPLENDIDE JARDIN SANS VIS-A-VIS orienté SUD. Sup hab : +/- 170m². Sup tot : +/- 188m². REZ-DE-CHAUSSEE : spacieux hall d'entrée, wc avec lave-mains, vestiaire, living avec fo & salle à manger 45m², cuisine sup éq avec coin à déj & accès à la terrasse couverte/coin BBQ et au jardin ouest, chambre parentale (+/- 17m²) avec salle de bains en suite et accès à la terrasse et au jardin, garage 1 voiture. 1ER ETAGE : hall de nuit, 2 grandes chambres (19/19m²), salle de bains. Chaudière au mazout. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. G-score : A - P-score : A. EPC : 664 kWh/m²/an = F (obligation de rénovation) !! POUR SCORE B : ISOLATION TOITURE, MURS ET NOUVELLE CHAUDIERE ! Prévoir un budget de rénovation confortable.
En détails
- REZ-DE-CHAUSSEE
- Spacieux hall d'entrée,
vestiaire,
wc avec lave-mains,
Garage pour 1 voiture + chaudière au mazout,
Living avec feu ouvert et salle à manger : +/- 45m². Parquet. Accès à la terrasse et au jardin orienté sud,
Cuisine super équipée avec coin à déjeuner. Accès à la terrasse/coin barbecue et au jardin orienté ouest,
Hall de nuit,
Chambre parentale +/- 17m². Parquet. Accès à la terrasse et au jardin orienté sud,
Salle de bains en suite de la chambre : bain, double lavabo encastré - 1ER ETAGE
- Hall de nuit
Chambre n°2 : +/- 19m². Parquet. Grenier de sous-pente
Chambre n°3 : +/- 19m². Parquet. Placards incorporés
Salle de bains : bain, lavabo, wc - DIVERS
- Adoucisseur d'eau. Châssis doubles vitrages partout (pvc/alu/bois) à l'exception de quelques petites fenêtres au rez de chaussée. Cuve à mazout de 3.000 litres. Attestation de conformité du 29/06/2021.
Beaucoup de logements construits avant 2001 peuvent contenir de l’amiante. L’utilisation de l’amiante a été interdite en Belgique en 2000 - Obligation de rénovation : Les habitations résidentielles ayant un label F ou E devront être rénovées pour obtenir un label PEB de minimum D dans les cinq ans suivant la signature de l’acte d’achat du bien.
- TECHNIQUE & FINANCIER
-
Précompte immobilier
1690 €
Revenu cad. indexé
5406 €
Rev. cad. indexé (année)
2022
Destination bâtiment
privé - unifamilial
Revenu cadastral (€)
2833 €
Droit de préemption
Non
Certificat électricité - date
24/04/2023
Label PEB
F
PEB (E-SPEC)
664
PEB code unique
48554_6188_161153_Certificaat-20230413-0002864735-RES-1.pdf
PEB valide jusqu'au
04/13/2033