- 305m2
- 5
Overijse, maison à vendre
1.295.000 €
Ecoutez les oiseaux : https://youtu.be/6XN3lcJtMZU
Passé le hall d'entrée, vous serez immédiatement séduits par les BELLES RÉCEPTIONS en demi-niveau et la CUISINE OUVERTE (total : +/- 75m²) qui donnent sur GRANDE TERRASSE orientée SUD (+/- 60 m²) offrant UNE VUE SPLENDIDE ET UNIQUE SUR LA VALLEE. Construite en 2009 sur un terrain de 21,12 ares légèrement en pente qui justifie la vue exceptionnelle, cette LUMINEUSE et SPACIEUSE VILLA (total 490m² - habitable 305m²) se situe dans une rue CALME et RESIDENTIELLE à circulation locale. Au rez-de-chaussée, outre ses généreuses réceptions et sa cuisine moderne hyper équipée avec îlot central, la villa est composée d'un bureau (+/- 12m²), une douche et une PISCINE INTERIEURE (4m X 7m) chauffée. Au 1er étage : 4 CHAMBRES (22/16/14/11m²), 1 salle de bains, 2 salles de douche et un BUREAU de +/- 6m². Au 2ème étage : 1 CHAMBRE (+/- 11m²) avec sdd. La visite se termine par un garage 3 voitures dont 2 côte à côte et 3 caves. Nombreuses places de parking à l'avant. Carport 2 voitures. Panneaux solaires. EPC 246 kWh/m²/an (C) - Electricité conforme ! Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. G-SCORE : A - P-SCORE : A.
En détails
- REZ DE CHAUSSEE
Spacieux hall d'entrée, vestiaire, wc avec lave-mains
Living (insert au gaz), salle à manger en demi-niveau, cuisine ouverte hyper équipée avec coin à déjeuner : +/- 75m².
Très grande terrasse sud avec vue magnifique.
Arrière cuisine : rangement - buanderie
Bureau : +/- 12m². Vue sur piscine et jardin.
Piscine intérieure chauffée : 4m x 7m. Profondeur : 1,60m. Volet électrique - Vue sur jardin. Salle de douche- 1ER ETAGE
- Hall de nuit, wc séparé
Chambre des maîtres +/- 22m². Balcon avec vue sur jardin. Parquet laminé.
Salle de bains en suite : bain, douche, double lavabo encastré. Vue sur piscine et jardin.
Chambre 2 : +/- 16m². Parquet laminé. Salle de douche : douche, lavabo encastré, wc
Chambre 3 : +/- 14m². Parquet laminé
Bureau avec placard incorporé : +/- 6m². Parquet laminé. Débarras
Chambre 4 : +/- 11m². Parquet laminé. Salle de douche : douche, lavabo encastré - 2EME ETAGE
Chambre 5 : +/- 11m² - Salle de douche : douche, lavabo encastré- SOUS-SOL
- Cave de passage. Garage 3 voitures (dont 2 côte à côte). Porte automatique.
Cave 1 : +/- 24m² - Cave 2 : 9m² - Cave 3 : buanderie & chaufferie (chaudière à condensation au gaz) +/- 13m²
Grand espace de rangement sous la structure de la piscine. - DIVERS
- Adoucisseur d'eau (2018) - Système d'alarme - Chaudière au gaz à condensation pour eau chaude et piscine - Cuve gaz (2.400 L). Panneaux solaires - Cuve eau de pluie (10.000 L) - Aspirateur central - Piscine intérieure entièrement automatisée (ph, chlore, chauffage) - Chauffage électrique via panneaux infrarouge fixés au plafond - Déshumidificateur.
- TECHNIQUE & FINANCIER
-
Précompte immobilier
3315 €
Revenu cad. indexé
10353 €
Rev. cad. indexé (année)
2022
Destination bâtiment
privé - unifamilial
Revenu cadastral (€)
5425 €
Droit de préemption
Oui
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat électricité - date
2009
Label PEB
C
PEB (E-SPEC)
246
PEB code unique
20230124-0002785801-RES-1
PEB valide jusqu'au
01/24/2033