- 157m2
- 4
Overijse, maison à vendre
425.000 €
CHARMANTE villa de style FERMETTE située entre JEZUS-EIK et OVERIJSE dans un quartier résidentiel calme à proximité des transports (bus à 550m) et des commerces : 1.950m. Construite en 1973 avec superficie totale de 180m² et une superficie habitable de +/- 157m² sur un terrain de +/- 6 ares orienté SUD et partiellement RENOVEE à partir de 2010 jusqu'en 2024, elle se compose comme suit. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc avec lave-mains, living (avec feu ouvert décoratif) et salle à manger (+/-30m²), cuisine semi-équipée, garage 1 voiture. A l'étage, 4 chambres, (+/-15m²/+/-12m²/+/-14m²/+/-10m²), 1 salle de bains. Chauffage au gaz. EPC 311Kwh/m²/an = D. Electricité conforme ! . G-SCORE : A- P-SCORE : A. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
En détails
- REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée
Wc avec lave-mains
Living (avec feu ouvert décoratif) et salle à manger +/- 30m². Accès à la terrasse et au jardin. orienté sud.
Cuisine semi-équipée avec coin à déjeuner
Garage 1 voiture. Coin chaufferie : chaudière à condensation au gaz 2024. Coin buanderie.
Terrasse couverte orientée sud. Très agréable pour les repas à l'abri du soleil ou du mauvais temps- 1ER ETAGE
Hall de nuit
Chambre 1 : +/- 15m². Lavabo encastré
Chambre 2 : +/- 12m²
Chambre 3 : +/- 14m²
Chambre 4 : +/- 10m²
Salle de bains : bain, lavabo encastré, wc
Débarras- GRENIER
- Aménageable en grenier de rangement. Escalier escamotable à placer
- DIVERS
Travaux effectués de 2010 à 2024. - Châssis double vitrage (2010) - Toiture (2016) - Gouttières (2016) - Chaudière au gaz à condensation Vaillant (2024) - Radiateurs (2024) - Revêtements de sols (2024) - Adoucisseur d'eau (2024) - Electricité (2024)- TECHNIQUE & FINANCIER
-
Précompte immobilier
1857 €
Revenu cad. indexé
5306 €
Rev. cad. indexé (année)
2025
Revenu cadastral (€)
2364 €
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat électricité - date
22/07/2024
Label PEB
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
311
PEB code unique
20240717-0003317257-RES-1
PEB valide jusqu'au
07/17/2034