- 132m2
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Overijse, appartement à vendre
Option
OPTION // LAC DE GENVAL, superbe APPARTEMENT de 132m² habitables aménagé avec raffinement + TERRASSE SUD DE 41m² orientée vers le lac. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de 1968 de 3 étages et ENTIEREMENT RENOVE en 2010. Il se compose comme suit : spacieux hall d'entrée, living avec fo & sam +/- 38m² en parquet, cuisine hyp équipée, 4 CHAMBRES en parquet (15/12/12/13m²), SALLE DE BAINS, SALLE DE DOUCHE, cave. Chauffage commun au gaz. Possibilité d'acheter un box de garage 17m² pour 20.000 €. A PROXIMITE : Genval Yacht Club, restaurants, gare de Genval (25mn à pieds, 5mn en voiture), Martin's Chateau du Lac (piscine, fitness, Spa). Electricité conforme. EPC : 390 kWh/m²/an. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
En détails
- REZ DE CHAUSSEE
Spacieux hall d'entrée en marbre avec placard incorporé
Wc séparé avec lave-mains
Living avec feu ouvert et salle à manger +/- 38m². Bibliothèques incorporées. Parquet
Accès à la superbe terrasse plein sud de +/- 41m² avec vue sur le lac de Genval
Cuisine hyper équipée (électro Miele) : taque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, emplacement lave-linge.
Chambre 1 : +/- 15m² avec placards incorporés
Salle de douche : douche, wc, lavabo
Chambre 2 : +/- 12m². Parquet. Placard.
Chambre 3 : +/- 12m². Parquet. Placard.
Chambre 4 : +/- 13m². Parquet. Balcon avec vue sur le lac.
Salle de bains : bain jaccuzi, lavabo encastré- SOUS-SOL (-2)
Cave (incluse dans le prix de vente)
Grand garage box (N°18) : 17m² pour 1 voiture avec porte automatique sectionnelle : + 20.000 €.
1er box à droite en sortant de l'ascenceur.- DIVERS
Charges/mois : +/- 415€ incluant entretien communs & jardins, provision chauffage et appel de fonds (jusque juin 2021).
Cet appartement est issu de la réunion de deux appartements lors de la construction de l'immeuble. 695/10.000èmes.
23 copropriétaires - Superficie terrain 30,88 ares.- TECHNIQUE & FINANCIER
-
Revenu cadastral (€)
1276 €
Revenu cad. indexé
2326 €
Rev. cad. indexé (année)
2019
Précompte immobilier
745 €
Permis de bâtir
Oui
Droit de préemption
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
PEB (E-SPEC)
390
Emission CO2
11
PEB E totale (Kwh/an)
390
PEB code unique
20191003-0002202160-RES-1
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat électricité - date
13/05/2011
Attestation du sol
Oui
- DOCUMENTS
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documents techniques - attestation conformité installation électrique
documents propriétaire - plan du bien
documents techniques - certificat performance énergétique