- 305m2
- 5
Hoeilaart, huis te koop
Optie
OPTIE // Zodra u de ruime inkomhal voorbij bent, zult u onmiddellijk worden verleid door de SCHITTERENDE RECEPTIES (+/- 80m²) die uitgeven op de OPEN KEUKEN van deze “COUP DE COEUR” VILLA. LICHT en RUIM (405m²), het werd gebouwd in 1989 op een prachtig perceel van 16,35 are op het ZUIDEN met een VIJVER. Het werd uitgebreid in 1996, en heeft daardoor zijn UNIEKE KARAKTER verkregen. Gelegen in een residentiële straat op 2km van het centrum van Hoeilaart (bus 300m - treinstation 2km), biedt het 5 SLAAPKAMERS (+/- 18m²/24m²/12m²/15m²/13m²) 2 badkamers, douchekamer, garage voor 2 auto's, 4 kelders. STRAATSNIVEAU: een IDEALE RUIMTE VOOR EEN VRIJ BEROEP (45M²): aparte ingang + onthaal/secretaresse + bureau (10m²) + consultatie/vergaderzaal: 14m² + wc. EPC: 154 kWh/m²/jaar. Geen asbest! Goedkope elektrische updates. Informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
GEDETAILLEERD
- Schitterend huis.5bed, 2bad, douchekamer + 45m² voor vrij beroep
- BEGANE GROND
PRIVE DEEL
Ruime inkomhal, vestiaire, wc met wastafel
Woonkamer met open haard & eetkamer +/- 80 m². Parketvloer. Toegang tot terras (vloerverlichting), en zuidgerichte tuin & vijver.
Volledig ingerichte keuken (oven, microgolfoven, kookplaat, koelkast, vaatwasser). Toegang tot terras en zuidgerichte tuin
Bijkeuken/berging met toegang naar buiten
Zij-aan-zij garage voor 2 auto's met twee automatische deuren
DEEL VOOR VRIJ BEROEP: +/- 45m²
Inkomhal (wachtkamer) met onthaal/secretariaat + wc
Bureau: +/- 11 m² met kasten
Consultatieruimte met wastafel: +/- 14m².- 1E VERDIEPING
Ruime nachthal met kasten: +/- 18m²
Slaapkamer nr. 1 +/- 18 m² + dressing + en suite badkamer: bad, douche, dubbele wastafel, wc. Toegang terras: +/- 43 m² met uitzicht op de tuin
Slaapkamer n°2 +/- 24 m² met kasten
Slaapkamer n°3 +/- 12 m² met kasten
Doucheruimte: douche, wastafel, wc
Badkamer: bad, dubbele wastafel
Slaapkamer n°4 +/- 15 m² met kasten
Slaapkamer n°5 +/- 13 m² met kasten- KELDER
Kelder 1: 16m² + Kelder 2: 19m² + Kelder 3: 9m² + Kelder 4: 15m²- DIVERSEN
Fotovoltaïsche panelen, condensatieketel op gas (2025), alarmsysteem, rolluiken- TECHNISCH & FINANCIEEL
-
Onroerende voorheffing - bedrag
3332 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
8701 €
Kad.ink. geïndexeerd - aanslagjaar
2024
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
3998 €
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
EPC-klasse
B
EPC (Kwh/m²/j)
154
EPC unieke code
20190219-0002133473-RES-1
EPC valid until
02/19/2029