- 170m2
- 3
Overijse, huis te koop
545.000 €
Gelegen in TERLANEN in een RUSTIGE EN WOONWIJK, PRACHTIGE "COUP DE COEUR" fermettestijl villa gebouwd in 1969 op een grond van 7,98 are. U zult zowel worden verleid door de CHARME als door de PRACHTIGE TUIN ZONDER VIS-A-VIS georiënteerd op het ZUIDEN. Woonopperv +/- 170m². Totale opperv +/- 188m². OP DE BEGANE GROND: ruime hal, toilet met wastafel, vestiaire, woonkamer met oh & eetkamer (+/- 45m²), sup uitg keuken met ontbijthoek en toegang tot het overdekte terras/BBQ hoek en de westelijke tuin, ouderlijke slaapkamer (+/- 17m²) met en-suite badkamer en toegang tot het terras en de zuidelijke tuin, garage voor 1 auto. OP DE EERSTE VERDIEPING: nachthal, 2 ruime slaapkamers (19/19m²), 1 badkamer. Verwarmingsketel op mazout. De informatie en oppervlaktes worden ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel. G-score: A - P-score: A. EPC: 664 kWh/m²/jaar = F (Renovatieverplichting) !! VOOR SCORE B: DAKISOLATIE, MURISOLATIE EN NIEUWE KETEL! Zorg voor een comfortabel renovatiebudget.
GEDETAILLEERD
- BEGANE GROND
Ruime inkomhal,
Vestiaire,
Wc met wasbakje,
Garage voor 1 wagen + stookolieketel,
Woonkamer met open haard en eetkamer: +/- 45m². Parket. Toegang tot het terras en de tuin op het zuiden,
Volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. Toegang tot het terras/BBQ en de westgericht tuin,
Nachthal,
Ouders slaapkamer +/- 17m². Parket. Toegang tot het terras en de zuidgericht tuin,
Badkamer "en suite" van de slaapkamer: ligbad, dubbele ingebouwde lavabo- 1E VERDIEPING
Nacht hal
Slaapkamer nr. 2: +/- 19m². Parket. Zolder onder helling
Slaapkamer nr. 3: +/- 19m². Parket. Ingebouwde kasten
Badkamer: ligbad, lavabo, wc- VERSCHEIDENE
Waterverzachter. Dubbel glazen raamkozijnen overal (PVC/aluminium/hout), behalve voor een paar kleine ramen op de begane grond. Mazout tank 3000 liters. Conformiteitsattest van 29/06/2021
Veel woningen die vóór 2001 zijn gebouwd, bevatten mogelijk asbest. In 2000 werd het gebruik van asbest in België verboden.- Renovatieverplichting: Residentiële woningen met een F- of E-label moeten worden gerenoveerd om een PEB-label van minimaal D te behalen binnen vijf jaar na ondertekening van de aankoopakte van het pand.
- TECHNISCH & FINANCIEEL
-
Onroerende voorheffing - bedrag
1690 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
5406 €
Kad.ink. geïndexeerd - aanslagjaar
2022
Bestemming gebouw - type
privé - eengezins
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
2833 €
Voorkooprecht
Nee
Datum elektriciteitskeuring
EPC-klasse
F
EPC (Kwh/m²/j)
664
EPC unieke code
48554_6188_161153_Certificaat-20230413-0002864735-RES-1.pdf
EPC valid until
04/13/2033