- 305m2
- 5
Overijse, huis te koop
1.295.000 €
Luister naar de vogels : https://youtu.be/6XN3lcJtMZU
Zodra u de inkomhal voorbij bent, zult u onmiddellijk verleid worden door de MOOIE RECEPTIES op half niveau en de OPEN KEUKEN (totaal: +/- 75m²) en de GROOT ZUIDGERICHT TERRAS (+/- 60 m²) met EEN PRACHTIG EN UNIEK UITZICHT OP DE VALLEI. Gebouwd in 2009 op 21,12 are licht hellend wat het uitzonderlijke uitzicht rechtvaardigt, is deze LICHTE EN RUIME VILLA (totaal 490m² - woonoppervl 305m²) gelegen in een RUSTIGE en RESIDENTIËLE straat met lokaal verkeer. Gelijkvloers, naast de ruime recepties en de volledig ingerichte moderne keuken met kookeiland, een bureau (+/- 12m²), een douche en een OVERDEKT VERWARMD ZWEMBAD (4m X 7m) . Op de 1ste verdieping: 4 SLAAPKAMERS (22/16/14/11m²), 1 badkamer, 2 douchekamers, een BUREAU van +/- 6m². Op de 2de verdieping: 1 SLAAPKAMER (+/- 11m²) met douchekamer. Garage voor 3 auto's (2 naast elkaar) en 3 kelders. Voldoende parkeerplaatsen. Carport voor 2 auto's. Zonnepanelen. Elektriciteit conform. EPC 246 kWh/m²/jaar (C). De inlichtingen en de oppervlakten worden louter ter informatie gegeven en zijn niet bindend. G-SCORE: A. P-SCORE: A.
GEDETAILLEERD
- BEGANE GROND
Ruime inkomhal, vestiaire, wc met wasbakje
Woonkamer (gashaard insert), eetkamer in half niveau, hyper ingerichte open keuken met ontbijthoek: +/- 75m².
Zeer groot zuidgericht terras +/- 60m² met schitterend uitzicht.
Bijkeuken: berging - wasruimte
Bureau: +/- 12m². Zicht op zwembad en tuin.
Verwarmd binnenzwembad: 4m x 7m. Diepte: 1.60m. Elektrisch rolluik - Uitzicht op de tuin.
Douchekamer- 1E VERDIEPING
Nacht hal - Apart toilet
Ouderskamer +/- 22m². Balkon met uitzicht op de tuin. Laminaatvloer.
En-suite badkamer: ligbad, douche, dubbele verzonken wastafel. Zicht op zwembad en tuin.
Slaapkamer 2: +/- 16m². Laminaatvloer.
Douchekamer: douche, ingebouwde wastafel, wc
Slaapkamer 3: +/- 14m². Laminaatvloer
Berging
Bureau met ingebouwde kast: +/- 6m². Laminaatvloer.
Slaapkamer 4: +/- 11m². Laminaatvloer
Douchekamer: douche, wastafel- 2E VERDIEPING
Slaapkamer 5: +/- 11m² - Douchekamer : douche, verzonken wastafel- KELDER
Kelder
Garage 3 auto's (2 naast elkaar). Automatische deur.
Kelder 1: +/- 24m² - Kelder 2: 9m² - Kelder 3: wasruimte & stookruimte (gascondensatieketel) +/- 13m²
Grote bergruimte onder de zwembadstructuur.- VERSCHEIDENE
Wateverzachter (2018) - Alarmsysteem - Gascondensatieketel voor warm water en zwembad - Gastank (2.400 L). Zonnepanelen - Regenwatertank (10.000 L) - Centrale stofzuiger - Volledig geautomatiseerd binnenzwembad (ph, chloor, verwarming) - Infrarood Elektrische verwarming vie infrarood panelen aan het plafond - Luchtontvochtiger.- TECHNISCH & FINANCIEEL
-
Onroerende voorheffing - bedrag
3315 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
10353 €
Kad.ink. geïndexeerd - aanslagjaar
2022
Bestemming gebouw - type
privé - eengezins
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
5425 €
Voorkooprecht
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
Datum elektriciteitskeuring
EPC-klasse
C
EPC (Kwh/m²/j)
246
EPC unieke code
20230124-0002785801-RES-1
EPC valid until
01/24/2033