- 296m2
- 4
Overijse, huis te koop
Optie
OPTIE// RUIME (+/- 296 m² volgens EPC) en LICHTE 3 GEVELS villa gelegen in JEZUS-EIK in een residentiële straat, dicht bij openbaar vervoer (bus op 500 m) en winkels: 2,5 km. Gebouwd in 1967 op een ZUIDGEORIËNTEERD PERCEEL van +/- 7,10 are en met smaak GERENOVEERD vanaf 2008 tot 2025, is het als volgt samengesteld. Op het gelijkvloers: ruime inkomhal, vestiaire, WC met handwasbak, woonkamer met openhaard en eetkamer (+/- 40m²), family room (+/- 22m²), bureau (+/- 15m²), super uitgeruste keuken met ontbijthoek, wasplaats, garage voor 1 auto & zolder boven de garage. PRACHTIGE AANGELEGDE TUIN. Op de verdieping: 4 slaapkamers (+/- 19m² / +/- 18m² / +/- 15m² / +/- 15m²), 2 douchekamers, 1 grote bergzolder toegankelijk via uitschuifbare trap. Verwarming op gas – EPC: 163 kWh/m²/jaar = B – G-SCORE: A – P-SCORE: A. – Zeker een DROOMVILLA ! De informatie en oppervlakten worden gegeven ter indicatie en zijn niet contractueel.
GEDETAILLEERD
- GELIJKVLOERS
- Ruime en elegante inkomhal (+/-15m²). Vestiaire, Wc met handwasbak
Living met openhaard & eetkamer : +/- 40m². Parket. Toegang tot het terras en de zuidgerichte tuin.
Family room (speelkamer of tv-kamer) : +/- 22m². Parket. Momenteel aparte eetkamer. Toegang tot het terras en de zuidgerichte tuin.
Bureau: +/- 15m². Parket
Hyper uitgeruste keuken met ontbijthoek
Bijkeuken: wasplaats + condenserende gasketel + waterontharder
Garage. Ruim. 1 auto + bergruimte. Geïsoleerde bergzolder boven de garage. Toegankelijk via uitschuifbare trap - 1E VERDIEPING
- Nachthal. Parket
Slaapkamer nr. 1: +/- 19 m². Parket + aansluitende dressing
Slaapkamer nr. 2: +/- 15 m². Parket. Maatkasten
Slaapkamer nr. 3: +/- 15 m². Parket. Maatkasten
Slaapkamer nr. 4: +/- 18 m². Parket. Maatkasten
Douchekamer nr. 1: inloopdouche, dubbele ingebouwde lavabo
Douchekamer nr. 2: inloopdouche, ingebouwde lavabo, WC - ZOLDER
Grote geïsoleerde bergzolder- DIVERSEN
- Werken uitgevoerd van 2008 tot 2025. Ramen met dubbele beglazing. Voordeur. Garagedeur. Binnendeuren. Vaillant condenserende gasketel. Openhaard. Keuken. Badkamers. Vloerbekleding. Terras. Waterontharder. Alarmsysteem. Isolatie van zolders en muren.
- TECHNISCH & FINANCIEEL
-
Onroerende voorheffing - bedrag
2553 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
7293 €
Kad.ink. geïndexeerd - aanslagjaar
2025
Bestemming gebouw - type
privé - eengezins
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
3249 €
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
EPC-klasse
B
EPC (Kwh/m²/j)
163
EPC unieke code
20250909-0003682082-RES-1
EPC valid until
09/09/2035