- 157m2
- 4
Overijse, huis te koop
Optie
OPTIE // CHARMANTE villa in FERMETTE-stijl gelegen tussen JEZUS-EIK en OVERIJSE in een rustige residentiële wijk nabij openbaar vervoer (bus op 550m) en winkels: 1.950m. Gebouwd in 1973 met een totale totale oppervlakte van 180m² en een bewoonbare oppervlakte van +/- 157m² op een perceel van +/- 6 are, ZUIDGERICHT en gedeeltelijk GERENOVEERD vanaf 2010 tot 2024, is het als volgt samengesteld. Op het gelijkvloers: Inkomhal, toilet met handenwasser, living (met decoratieve open haard) en eetkamer (+/-30m²), half ingerichte keuken, garage 1 auto. Op de verdieping, 4 slaapkamers, (+/-15m²/+/-12m²/+/-14m²/+/-10m²), 1 badkamer. Verwarming op gas. EPC 311Kwh/m²/jaar = D. Elektriciteit: conform ! G-SCORE : A - P-SCORE : A. Informatie en oppervlakte worden louter ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
GEDETAILLEERD
- GELIJKVLOERS
Inkomhal
Toilet met wastafel
Living (met decoratieve open haard) en eetkamer +/- 30m². Toegang tot terras en tuin. zuidgericht.
Half ingerichte keuken met ontbijthoek
Garage 1 auto. Stookruimte: condensatieketel op gas 2024. Wasruimte.
Overdekt terras zuidgericht. Zeer aangenaam voor maaltijden beschut tegen zon of slecht weer- 1STE VERDIEPING
- Nachthal
Slaapkamer 1 : +/- 15m². Ingebouwde lavabo
Slaapkamer 2 : +/- 12m²
Slaapkamer 3 : +/- 14m²
Slaapkamer 4 : +/- 10m²
Badkamer : bad, ingebouwde lavabo, toilet
Berging - ZOLDER
Inrichtbaar als bergruimte. Uittrekbare trap.- DIVERSEN
Werken uitgevoerd van 2010 tot 2024. - Dubbele beglazing (2010) - Dak (2016) - Dakgoten (2016) - Gascondensatieketel Vaillant (2024) - Radiatoren (2024) - Vloerbekledingen (2024) - Waterverzachter (2024) - Elektriciteit (2024)- TECHNISCH & FINANCIEEL
-
Onroerende voorheffing - bedrag
1857 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
5306 €
Kad.ink. geïndexeerd - aanslagjaar
2025
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
2364 €
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
Datum elektriciteitskeuring
22/07/2024
EPC-klasse
D
EPC (Kwh/m²/j)
311
EPC unieke code
20240717-0003317257-RES-1
EPC valid until
07/17/2034