- 438m2
- 4
Overijse, huis te koop
Optie
OPTIE // Gelegen in Jezus-Eik, in een RUSTIGE EN RESIDENTIËLE STRAAT van de prestigieuze MARNIXWIJK, RUIME (438m² volgens EPC) en LICHTRIJKE villa van 1970, gebouwd op een prachtig perceel van 11a27ca en gedeeltelijk GERENOVEERD vanaf 1999. Naast haar topligging zal ze u charmeren door haar leefruimtes die baden in het licht! Samenstelling: living met open haard + eetkamer: +/- 60m² + volledig ingerichte keuken: +/- 19m² + family room: +/- 20m², 4 grote slaapkamers (+/-19m²/+/-19m²/+/-23m²/+/-55m²), 2 doucheruimtes, 1 badkamer, bureau (+/-7m²), garage voor 2 wagens, 5 kelders + polyvalente ruimte (spel/sport): +/- 25m², gasketel. PRIVATIEVE TUIN gericht op het ZUIDEN. EPC: 333 kWh/m²/jaar = D. Aanwezigheid van asbest: ja (zie attest). P-score: D. G-score: A. De vermelde inlichtingen en oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
GEDETAILLEERD
- STRAATNIVEAU
- Garage voor 2 wagens. Automatische sectionale poort.
Kelder nr.1: doorgangskelder: +/- 19m² - Kelder nr.2: wijnkelder: +/- 7m² - Kelder nr.3: stookruimte + waskelder : +/- 10m². Gasketel (2003)
Kelder nr.4: bergruimte: +/- 10m² - Kelder nr.5: bergruimte: +/- 12m²
Kelder nr.6: polyvalente ruimte (spel/sport): +/- 25m². Rechtstreekse toegang tot de tuin via trap. - TUINNIVEAU
- Ruime inkomhal, vestiaire, wc met handenwasser
Woonkamer met open haard en eetkamer : +/- 60m². Toegang tot terras en zuidgerichte tuin.
Keuken : ruime volledig ingerichte keuken van 1999 met ontbijthoek : +/- 19m².
Family room : +/- 20m² - 1STE VERDIEPING
- Nachthal.
Bureau : +/- 7m²
Slaapkamer nr. 1 : +/- 19m². Toegang tot zuidterras
Slaapkamer nr. 2 : +/- 19m². Toegang tot zuidterras
Slaapkamer nr. 3 : +/- 23m². Toegang tot zuidterras
Badkamer (1999) : hoekbad, douche, wastafel, wc, bidet
Douchekamer (1999) : douche, dubbele ingebouwde wastafel, wc, bidet - 2DE VERDIEPING
- Slaapkamer nr. 4 : +/- 45m², bestaande uit 3 aan elkaar grenzende kamers van +/-15 m², +/-22 m², +/-8 m²
Douchekamer (1999) : douche, wastafel, wc, bidet - DIVERSEN
- Uitgevoerde werken sinds 1999. Dubbel beglaasde ramen (2005) – Keuken (1999) – 2 Douchekamers (1999) – Badkamer (1999) – Gaswandketel “Elco-Mat” (2003) – Garagepoort Hörmann (2021) – Waterverzachter “Van Marcke” (2021)
- TECHNISCH & FINANCIEEL
-
Onroerende voorheffing - bedrag
3381 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
9659 €
Kad.ink. geïndexeerd - aanslagjaar
2025
Bestemming gebouw - type
privé - eengezins
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
4303 €
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
EPC-klasse
D
EPC (Kwh/m²/j)
333
EPC unieke code
20230511-0002889734-RES-1
EPC valid until
05/11/2033