- 385m2
- 5
Overijse, huis te koop
895.000 €
PRACHTIGE GEZINSVILLA in klassieke stijl, RUIM (totale opp.: +/- 385m²) en LICHTRIJK, ideaal gelegen in een residentiële DOODLOPENDE straat nabij het centrum van Overijse en het openbaar vervoer: bus op 700m. Gebouwd in 1972 op een prachtig zuidgericht perceel van +/- 14a49ca, werd deze villa gedeeltelijk gerenoveerd. Naast de uitstekende ligging en het prachtige OPEN UITZICHT zal deze woning u verleiden met haar ruime en lichtrijke leefruimtes! Op het gelijkvloers: living met eetkamer +/- 62m², ingerichte keuken +/- 17m², slaapkamer met ensuite douchekamer (+/- 12m²). Op de verdieping: 4 slaapkamers waarvan 2 met lavabohoek (+/- 11m²/+/-13m²/+/-14m²/+/-20m²), 1 badkamer, 1 douchekamer. In de kelderverdieping: garage voor 4 wagens, 4 kelders (+/- 5m²/+/-6m²/+/-6m²/+/-9m²) + polyvalente ruimte : +/- 20m². Verwarming op mazout. Gasaansluiting aanwezig in de kelder. Zuidgerichte TUIN en TERRAS van +/- 37m². EPC = D : 380 kWh/m²/jaar. P-score: A. G-score: A. De vermelde inlichtingen en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet contractueel.
GEDETAILLEERD
- GELIJKVLOERS
Elegante en ruime inkomhal : +/-20m²
Vestiaire, toilet met handenwasser,
Slaapkamer nr. 1 : +/- 12m²
Douchekamer aansluitend aan slaapkamer nr. 1 : douche, lavabo
Keuken met ontbijthoek, ingericht : +/- 17m². Zicht op de tuin
Living met open haard en eetkamer in “L”-vorm : +/- 62m². Toegang tot het ruime terras (+/- 37m²) en de zuidgerichte tuin- 1STE VERDIEPING
- Nachthal, berging : +/- 3m²
Apart toilet
Slaapkamer nr. 2 : +/- 20m². Parketvloer. Aansluitende dressing : +/- 9m²
Badkamer. Toegang via slaapkamer nr. 2 en de nachthal : bad, dubbele ingebouwde lavabo
Slaapkamer nr. 3 : +/- 11m². Parketvloer. Lavabohoek
Slaapkamer nr. 4 : +/- 14m². Lavabohoek
Slaapkamer nr. 5 : +/- 13m². Parketvloer. Vooruitrusting voor de installatie van een lavabo
Douchekamer : douche - KELDERVERDIEPING
Garage 4 auto’s. Automatische sectionaalpoort
Kelder nr. 1: doorgangskelder : +/-6m². Kelder nr. 2: wasruimte : +/- 6m². Kelder nr. 3: voorraadkelder : +/- 9m². Kelder nr. 4 : stookolieketel 2001
Kelder nr. 5 : polyvalente ruimte : +/- 21m². Toilet met handenwasser,- ZOLDER
Opbergzolder over de volledige oppervlakte van de villa- DIVERSE
Renovaties uitgevoerd sinds 1972 : ramen, keuken, badkamer, terras, garageoprit, sectionale garagepoort. Andere informatie : gasaansluiting in een kelder, waterfilter.- TECHNISCH & FINANCIEEL
-
Onroerende voorheffing - bedrag
3442 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
10120 €
Kad.ink. geïndexeerd - aanslagjaar
2026
Bestemming gebouw - type
privé - eengezins
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
4400 €
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
EPC-klasse
D
EPC (Kwh/m²/j)
380
EPC unieke code
20260526-0003877595-RES-1
EPC valid until
05/26/2036