- 305m2
- 5
Hoeilaart, maison à vendre
Option
OPTION // Passé le spacieux hall d'entrée, vous serez immédiatement séduits par les SUPERBES RECEPTIONS (+/- 80m²) qui donnent sur LA CUISINE OUVERTE de cette VILLA "COUP DE COEUR". LUMINEUSE et SPACIEUSE (405m²) elle a été construite en 1989 sur un magnifique terrain orienté PLEIN SUD de 16,35 ares agrémenté d'un ETANG. Son agrandissement réalisé en 1996 lui confère son CARACTERE UNIQUE. Située dans une rue résidentielle à 2km du centre de Hoeilaart (bus à 300m - gare à 2km), elle offre 5 chambres (+/-18m²/24m²/12m²/15m² /13m²) 2 salles de bain, salle de douche, garage 2 voitures côte à côte, 4 caves, NIVEAU RUE : un ESPACE IDEAL POUR UNE PROFESSION LIBERALE (45M²): entrée séparée + accueil/secrétariat + bureau (10m²) + salle de consultation/réunion : 14m² + wc. EPC: 154 kWh/m²/an = B. Pas d'amiante ! Mise en conformité de l'électricité à très faible coût. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
En détails
- REZ DE CHAUSSEE
- PARTIE PRIVEE
- Spacieux hall d'entrée, vestiaire, wc avec lave-mains
Living feu ouvert & salle à manger +/- 80 m². Parquet. Accès à la terrasse (éclairage au sol), au jardin orienté sud & étang
Cuisine super équipée (four, four micro-ondes, taque de cuisson, frigo, lave-vaisselle). Accès à la terrasse et au jardin orienté sud
Buanderie/rangement avecaccès à l'extérieur
Garage 2 voitures côte à côte avec deux portes automatiques
PARTIE POUR PROFESSION LIBERALE : +/- 45m²
Hall d'entrée (salle d'attente) avec espace d'accueil/secrétariat + wc
Bureau : +/- 11 m² avec placards
Salle de consultation avec lavabo : +/- 14m² - 1ER ETAGE
Spacieux hall de nuit avec placards : +/- 18m²
Chambre n°1 +/- 18 m² + dressing + salle de bain en suite : bain, douche, double lavabo encastré, wc. Accès terrasse : +/- 43m² : vue sur jardin
Chambre n°2 +/- 24 m² avec placards
Chambre n°3 +/- 12 m² avec placards
Salle de douche : douche, lavabo encastré, wc
Salle de bain : bain, double lavabo encastré
Chambre n°4 +/- 15 m² avec placards
Chambre n°5 +/- 13 m² avec placards- SOUS-SOL
Cave 1 : 16m² + Cave 2 : 19m² + Cave 3 : 9m² + Cave 4 : 15m²- DIVERS
Panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation au gaz (2025), système d'alarme, volets tombants- TECHNIQUE & FINANCIER
-
Précompte immobilier
3332 €
Revenu cad. indexé
8701 €
Rev. cad. indexé (année)
2024
Revenu cadastral (€)
3998 €
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Certificat électricité - date
21/03/2025
Label PEB
B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
154
PEB code unique
20190219-0002133473-RES-1
PEB valide jusqu'au
02/19/2029