- 438m2
- 4
Overijse, maison à vendre
845.000 €
Située à Jezus-Eik, dans une RUE CALME ET RESIDENTIELLE du prestigieux QUARTIER MARNIX, SPACIEUSE (438m² selon PEB) et LUMINEUSE villa de 1970 implantée sur un magnifique terrain de 11,27 ares et partiellement RÉNOVÉE à partir de 1999. Outre sa localisation, elle vous séduira par ses espaces de vie baignés de lumière ! Elle se compose comme suit : living avec feu ouvert + salle à manger : +/- 60m² + cuisine super équipée : +/- 19m² + family room : +/- 20m², 4 grandes chambres (+/-19m²/+/-19m²/+/-23m²/+/-55m²), 2sdd, 1sdb, bureau (+/-7m²), garage 2 voitures, 5 caves + salle polyvalente (jeux/sports) : +/- 25m² chaudière au gaz. JARDIN PRIVATIF orienté SUD. EPC : 333 kWh/m²/an = D. Présence d''amiante : oui (voir certificat). P-score : D. G-score : A. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
En détails
- NIVEAU RUE
garage 2 voitures. Porte sectionnelle automatique.
Cave n° 1 : cave de passage : +/- 19m² - Cave n° 2 : cave à vin : +/- 7m² - Cave n° 3 : chaufferie + buanderie : +/- 10m². Chaudière au gaz (2003)
Cave n° 4 : cave de rangement : +/- 10m² - Cave n° 5 : cave de rangement : +/- 12m²
Cave n° 6 : salle polyvalente (jeux/sports) : +/- 25m². Accès direct au jardin via escalier.- NIVEAU JARDIN
- Hall d'entrée spacieux, Vestiaire, Wc avec lave-mains
Living avec feu ouvert et salle à manger : +/- 60m². Accès à la terrasse et au jardin sud.
Cuisine spacieuse de 1999 super équipée avec coin à déjeuner : +/- 19m². Accès vers l'extérieur
Family room : +/- 20m² - 1ER ETAGE
Hall de nuit.
Bureau : +/- 7m²
Chambre n° 1 : +/- 19m². Accès à la terrasse sud
Chambre n° 2 : +/- 19m². Accès à la terrasse sud
Chambre n° 3 : +/- 23m². Accès à la terrasse sud
Salle de bains (1999) : bain de coin, douche, lavabo, wc, bidet
Salle de douche (1999) : douche, double lavabo encastré, wc, bidet- 2EME ETAGE
- Chambre n° 4 : +/- 45m², composée de 3 pièces en enfilade de +/- 15m², +/-22m², +/-8m²
Salle de douche (1999) : douche, lavabo, wc, bidet - DIVERS
- Travaux effectués depuis 1999. Châssis double vitrage (2005) - Cuisine - (1999) - 2 sdd (1999) - sdb (1999) - Chaudière au gaz "Elco -Mat" (2003) - Porte de garage Hörmann (2021) - Adoucisseur d'eau "Van Marcke" (2021)
- TECHNIQUE & FINANCIER
-
Précompte immobilier
3381 €
Revenu cad. indexé
9659 €
Rev. cad. indexé (année)
2025
Destination bâtiment
privé - unifamilial
Revenu cadastral (€)
4303 €
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Certificat électricité - date
22/10/2025
Label PEB
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
333
PEB code unique
20230511-0002889734-RES-1
PEB valide jusqu'au
05/11/2033