- 215m2
- 4
Overijse, maison à vendre
Option
Superbe villa en excellent état, lumineuse et spacieuse. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé avec lave-mains, living avec poêle à bois et salle à manger en "L" (+/- 35 m²) donnant accès à deux terrasses et à un magnifique jardin, grande cuisine moderne super équipée ouverte sur les espaces de vie, buanderie, garage 2 voitures côte à côte et chaufferie avec chaudière à condensation au gaz (2021). À l'étage : 4 grandes chambres en parquet chêne, (+/-12 m²,+/-15 m²,+/-15 m²,+/-22 m²), 1 salle de bains (2019) et 1 salle de douche (2025). Construite en 1996 sur un terrain de +/- 9,04 ares, dans un quartier résidentiel calme, cette villa a fait l'objet d'une modernisation approfondie entre 2017 et 2025. Superficie totale : +/- 215 m². Superficie habitable : +/- 185 m². EPC = C : 219 kWh/m²/an. Electricité conforme. Absence d'amiante. G-SCORE : A- P-SCORE : A. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
En détails
- REZ DE CHAUSSEE
- Hall d'entrée, vestiaire
- Wc avec lave-mains
- Living (avec poêle à bois) et salle à manger en L +/- 35m². Parquet. Accès aux deux terrasses et au jardin
- Cuisine super équipée (2020) avec coin à déjeuner +/- 14m². Parquet.
- Buanderie +/- 7m². Accès à la terrasse et au jardin
- Garage 2 voitures côte à côte : +/- 30m². Coin chaufferie : Chaudière au gaz à condensation Bosch (2021).- 1ER ETAGE
- Hall de nuit. Parquet.
- Chambre 1 : +/- 15m². Parquet.
- Chambre 2 : +/- 15m². Parquet.
- Chambre 3 : +/- 12m². Parquet.
- Chambre 4 : +/- 22m².Parquet.
- Wc séparé
- Salle de bain (2019) : bain, 2 lavabos
- Salle de douche (2025) : douche, lavabo- GRENIER
- Espace pour grenier de rangement
- DIVERS
- Travaux de rénovation effectués entre 2017 et 2025 : parquet chêne (2017), carrelages (2017), salle de bain (2019), cuisine (2020), chaudière au gaz à condensation Bosch (2021), poêle à bois (2023), salle de douche (2025). Borne de recharge pour véhicule électrique.
- TECHNIQUE & FINANCIER
-
Précompte immobilier
2126 €
Revenu cad. indexé
6074 €
Rev. cad. indexé (année)
2025
Destination bâtiment
privé - unifamilial
Revenu cadastral (€)
2706 €
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat électricité - date
08/04/2026
Label PEB
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
219
PEB code unique
20260512-0003865671-RES-1
PEB valide jusqu'au
05/12/2036
- DOCUMENTS
-
_1.pdf
CE_95376.pdf
Electricité conforme Vinçotte.pdf