- 374m2
- 4
Overijse, huis te koop
935.000 €
Gelegen in Jezus-Eik, in een RUSTIGE EN RESIDENTIËLE STRAAT van de prestigieuze MARNIXWIJK, RUIME (374m² volgens EPC) en LICHTRIJKE villa van 1970, gebouwd in half-niveaus, VANAF 2016 met smaak en kwaliteitsmaterialen GERENOVEERD en gelegen op een prachtig perceel van 10,60 are. Naast de ligging zal zij u verleiden door haar met licht overgoten leefruimtes! Zij bestaat als volgt: living met open haard + eetkamer + super uitgeruste Amerikaanse keuken met centraal eiland: +/- 60m², 4 ruime slaapkamers (18m²/17m²/17m²/17m²), 1 bureau (16m²), 2 douches, 1 badkamer, garage voor 2 wagens, 2 kelders, grote bergzolder, gasketel. PRIVATIEVE ZUIDGERICHTE TUIN met ZWEMBAD (10 m x 4 m x 1,60 m). EPC: 237 kWh/m²/jaar = C. Aanwezigheid van asbest: ja (zie attest). P-score: A. G-score: A. De vermelde inlichtingen en oppervlakten zijn louter informatief en niet contractueel bindend.
GEDETAILLEERD
- STRAATNIVEAU
- Garage voor 2 wagens naast elkaar. 2 automatische poorten
Slaapkamer nr. 1: +/- 17m² met zicht op de voortuin
Aansluitende douchekamer van slaapkamer nr. 1: douche, lavabo, wc
Wasserij – Stookruimte. Condenserende gasketel
Bergkelder - GELIJKVLOERS
- Ruime inkomhal
Vestiaire, wc met handwasbak
Slaapkamer nr. 2: +/- 17m² met kasten
Slaapkamer nr. 3: +/- 17m² met kasten
Douchekamer: douche, lavabo
Berging - TUINNIVEAU
- Living met oh, eetkamer en hyper uitgeruste Amerikaanse keuken (Bulthaup): +/- 60m². Toegang tot het terras, tuin en het zuidgerichte zwembad
Bureau +/- 16m² op mezzanine. Uitzicht op de living - 1E VERDIEPING
- Nachthal
Slaapkamer nr. 4: +/- 18m²
Dressing (+/- 8m²) aansluitend bij slaapkamer nr. 4
Badkamer aansluitend bij slaapkamer nr. 4: bad, douche, 2 lavabo’s, wc
Berging +/- 4,5m² - DIVERSEN
Werken uitgevoerd sinds 2016. Dubbel glas ramen - Keuken - (2016) - 2 douchekamers (2016) - badkamer (2016) - Vloerbedekking - Viessmann gascondensatieketel (2016) - Alarmsysteem - Gordijnen- ZOLDER
Grote bergzolder- TECHNISCH & FINANCIEEL
-
Onroerende voorheffing - bedrag
3506 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
10015 €
Kad.ink. geïndexeerd - aanslagjaar
2025
Bestemming gebouw - type
privé - eengezins
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
4462 €
Datum elektriciteitskeuring
02/10/2025
EPC-klasse
C
EPC (Kwh/m²/j)
237
EPC unieke code
20250925-0003694571-RES-1
EPC valid until
09/25/2035